Immobilie des Monats im alten Fischerdorf Lüttingen

XANTEN. Ein Garten mit Blick auf den Archäologischen Park. Durch eine kleine Pforte geht’s mal eben rüber zur nahen Xantener Seenlandschaft. Die Immunität (engerer Dombereich) ist gerade 800 Meter Luftlinie entfernt. Ohne Zweifel, unsere Immobilie des Monats, ruhig im alten Fischerdorf Lüttingen gelegen, hat die besten Voraussetzungen für ein Traumhaus. Aber nicht nur die Lage überzeugt, auch die technischen Daten können sich sehen lassen. Rund 200 Quadratmeter Wohnfläche bietet das im Jahr 2000 gebaute Haus, das Grundstück umfasst 825 Quadratmeter. Reichlich Platz für eine Familie. „Von der Funktionalität läßt sich das Haus aber auch ohne weiteres in ein Zwei-Familienhaus umbauen“, erklärt der Immobilienexperte Walter van Berk.

Fünf Stellplätze in der Garage

Direkt an das Gebäude schließt sich eine Doppelgarage mit bis zu fünf Stellplätzen an. Trockenen Fußes können Bewohner, nachdem sie den Wagen abgestellt haben, durch die innen liegende Kellertreppe ins Haus gelangen. Das Untergeschoß ist übrigens zum Schutz bei Hochwasser als gut zwei Meter hohe Wanne gegossen. Die Kellerräume sind gefliest und lassen sich nicht nur in warmen Sommermonaten sehr gut als Wohnraum nutzen. Hier gibt es überdies ein gefliestes Bad.

Das Erdgeschoß wartet mit einer großzügig gestalteten Küche auf. Die hochwertige Einbauküche kann übernommen werden. Daran schließen sich das große Wohnzimmer sowie ein Eßzimmer an. Im Wintergarten oder auf der Terrasse, die mit einer Doppelmarkise ausgestattet ist, lassen sich die Abende und der Blick auf den gepflegten Garten in ruhiger Atmosphäre genießen.

Massivholzböden oder Echtparkett

Im ersten Obergeschoß befindet sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und modern eingerichtetem Bad. Der Spitzboden ist ebenfalls als Wohnraum ausgebaut. Übrigens verfügen alle Räume über hochwertige Massivholzböden oder Echtparkett. Der Kaufpreis für das Traumhaus am Ortseingang von Lüttingen liegt bei 398 000 Euro, zuzüglich der üblichen Courtage. Weitere Informationen und Termine beim Immobilien-Team der Sparkasse am Niederrhein unter der Moerser Rufnummer 02841/206-920.

Der komplette Immobilienbestand der Sparkasse am Niederrhein umfaßt rund 90 Eigentumswohnungen und mehr als 120 Einfamilienhäuser, neu und gebraucht. Auf den Internetseiten der Sparkasse am Niederrhein (Link unten) erfahren Sie Einzelheiten über Lage und Preise. Überdies beraten Sie die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter unserer Sparkasse gerne zu den aktuellen Möglichkeiten einer Finanzierung sowie zu allem, was Sie beim Kauf Ihrer eigenen vier Wände beachten sollten.

29.11.2004Auf dieser Seite haben wir einige Schnappschüsse zusammengestellt, die Ihnen weitere Ansichten auf die Immobilie des Monats November 2004 ermöglichen. Zum Vergrößern der Fotos klicken Sie bitte einfach darauf.

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