Umfassender Immobilien-Service der Sparkasse Moers
NIEDERRHEIN. Für das gute Gefühl, im eigenen Haus oder der eigenen Wohnung zu leben, gibt es noch eine Steigerung: Mieteinnahmen aus bezahlten Immobilien bilden einen wichtigen Bestandteil der privaten Altersversorgung und eine gute Rendite für angelegtes Kapital. Doch Vorsicht, ein einziger Fehlgriff, ein Blick zuwenig hinter die Fassade des Objektes oder der Finanzierung können den Traum vom sorgenfreien Wohnen und Alter zum Alptraum machen. „Vor dem Unterschreiben des Kaufvertrages müssen eine ganze Reihe wichtiger Fragen geklärt werden“, sagt Johannes Korfkamp, einer von drei Immobilienberatern der Sparkasse Moers.
Der linke Niederrhein zwischen Moers und Xanten ist nach wie vor ein beliebtes Zuzugsgebiet für Menschen aus dem westlichen Ruhrgebiet. „Insbesondere junge Familien mit Kindern suchen hier nach einer bezahlbaren Immobilie“, sagt Ulrich Seiltgens vom Beraterteam. Fragen nach der Entfernung zu Kindergarten, Schule und Supermarkt kommen hier oft noch vor dem genauen Blick auf den Bau- und Finanzierungsplan. Und natürlich wollen die Kaufinteressierten auch die jeweils aktuellen Möglichkeiten kennenlernen, in welchem Umfang noch mit vergünstigten Darlehen und staatlicher Förderung zu rechnen ist.
Aktuelle Angebote im Internet
Das aktuelle Angebot beim Immobilien-Service der Sparkasse Moers umfaßt derzeit rund 200 Reihen- und Einfamilienhäuser, die neu erstellt werden. Dazu kommen zahlreiche gebrauchte Objekte, darunter freistehende Einfamilienhäuser sowie etwa 70 Eigentumswohnungen. Die Sparkasse Moers gehört damit zu den Marktführern im Bereich Immobilien unter den Anbietern in der Region. Die Preise für die auch im Internet abrufbaren Objekte liegen zwischen 50.000 und mehr als 500.000 Euro.
Daß Eigentumswohnungen etwas weniger nachgefragt werden, weiß Immobilienberater Michael Finkeldey-Kirchwehm: „Das liegt unter anderem an den gestiegenen Platzansprüchen der Interessenten.“ Andererseits seien Eigentumswohnungen aufgrund gesunkener Preise und zu erwartender höherer Mieten durchaus attraktiv für Kapitalanleger.
In Homberg und Asberg
Die größten Bauprojekte, die der Immobilien-Service zur Zeit vermarktet, werden in Homberg und Asberg verwirklicht. Aus der Bebauung des ehemaligen Sportplatzes am Alefskamp sowie des Schillerstadions in Homberg erwächst ein Angebot von rund 80 Reihen- und Doppelhäusern. Die Kaufpreise beginnen hier bei 162.000 Euro. An der Moerser Heide in Asberg sind es 35 Doppelhaushälften (Kaufpreis ab 213.000 Euro).
Weitere größere Projekte finden sich in Kamp-Lintfort (29 Reihenhäuser und Doppelhaushälften unweit des Hotels Niederrhein, Kaufpreis ab 189.000 Euro) und in Neukirchen-Vluyn. Dazu kommen noch etliche kleinere Bauvorhaben im Raum Moers sowie in Xanten, Sonsbeck und Alpen.
Für 22 Millionen Euro
Im vergangenen Jahr vermittelte der 1986 gegründete Immobilien-Service der Sparkasse, dessen Büros in zentraler Lage an der Friedrichstraße in Moers zu finden sind, ein Objektvolumen im Wert von rund 22 Millionen Euro. Walter van Berk, Abteilungsdirektor für Verbundgeschäfte, zeigt sich für das laufende Jahr durchaus optimistisch. Er unterstreicht das aktuelle günstige Zinsniveau für Baudarlehen, das nahezu ein historisches Tief erreicht hat, verweist aber auch auf das Rundum-Servicepaket, das sein Haus anbieten könne: Von der Markteinschätzung der Immobilie bis zur Beratung zu jeder gewünschten Zeit an der Baustelle, von der Finanzierung (Infos über öffentliche Mittel eingeschlossen) bis zur Begleitung der notariellen Kaufabwicklung und der Klärung aller Versicherungsfragen.
Ein vergleichbar umfassendes Serviceangebot hält die Immobilienabteilung der Sparkasse Moers für Verkäufer bereit. Ulrich Seiltgens: „Wir verstehen uns als Bindeglied zwischen Käufern und Verkäufern.“ Das Angebot reicht hier von der Abstimmung eines marktgerechten Preises bis zur Suche nach einem seriösen Käufer. Nähere Informationen unter Tel. 02841/206-363 oder auf unseren Internetseiten (siehe Link).